Alla är överens om att bostadsmarknaden är i kris. Tidö och Timbro menar att anledningen är att det inte är tillräckligt mycket marknad och för få småhus. Hur blev det så här, och vad är Vänsterpartiets politik?
I Malmö bor nästan en sjättedel av alla unga hemma, 87 procent mot sin vilja. Hyrorna rakar stadigt i höjden, och bostadspriserna har aldrig varit högre. Men för inte allt för länge sedan sågs bostadsbrist som något vi byggt bort med miljonprogrammet och statliga satsningar, som subventionerat bostadsbyggande och relativt generösa bostadsbidrag.
Men med 1990-talskrisen ändrade bostadspolitiken riktning och det ägda boende blev idealet. Istället för att staten stöttade byggande blev det utförsäljningar av hyresrätter och skattesubventioner i form av ränteavdrag och ROT-avdrag.
Effekten är att bostadspriserna skenat i höjden, med tydliga vinnare och förlorare. De som ägt sitt boende har i många fall blivit miljonärer bara genom att de köpte en bostad vid rätt tillfälle, medan de som hyr måste lägga en allt större del av lönen på sitt boende.
Och trots att det är bostadsbrist har bostadsbyggandet minskat de senaste åren, eftersom de stora byggbolagen inte vill bygga när ekonomin är svajig.
Det här är också en dyr politik. Förra året kostade ränteavdraget och rotavdraget totalt 74 miljarder, och de går i hög grad till de som har mest – de i Danderyd får sju gånger mer rot än de i Dorothea.
Vad kan göras? Tidö har valt att satsa ännu mer på ägande och marknadshyror. Särskilt stor entusiasm finns det för villor, till exempel SD:s Sverigehuset (standardiserad hustyp).
Men de försöker uppnå ett i princip omöjligt mål: det går inte att ha bostäder som både är billiga nog att köpa för ungdomar och samtidigt ökar i värde lika mycket som de gjort de senaste 20 åren.
Ett exempel är sänkningen av insatsen för att köpa en bostad från 15 procent till 10. På väldigt kort sikt blir det enklare att få ihop till insatsen, men eftersom priserna kommer stiga i motsvarande grad så blir det mest bankerna och de som redan äger en bostad som tjänar på det.
När det gäller marknadshyror brukar borgerligheten peka på Finland, men de brukar då tala tyst om att finska staten lägger betydligt mer än den svenska på bostadsbidrag – kapitalet höjer hyrorna, och staten bostadsbidragen.
Vad är Vänsterpartiets förslag?
1. Frysta hyror är huvudnumret. På tre år har hyrorna stigit med 15 procent och systemet med förhandlingar mellan Hyresgästföreningen och hyresvärdarna håller på och kantra. Därför vill vi frysa hyrorna för att ge hyresgäster en andningspaus tills dess att vi kan få ett nytt system på plats. Det är alltså inte tänkt som ett permanent stopp för hyreshöjningar.
2. I Malmö föreslår vi ett kommunalt byggbolag. Byggbranschen i Sverige är dominerad av ett fåtal byggjättar, och ett eget byggbolag skulle både pressa priserna och ge större styrmöjligheter att bygga det som behövs, istället för det som ger mest vinst. Med fler bostäder kommer också priserna sjunka.
3. Ett tredje förslag är att öka statens stöd till bostadsbyggande. 2022 avskaffades statens stöd för att bygga billiga hyresrätter och studentbostäder, och efter det har byggandet minskat kraftigt. Bostädernas som byggts med det stödet är flera tusenlappar billigare i månaden.
Rätten till en bostad finns inskriven i grundlagen och det behövs mycket mer än de här tre förslagen. Men med en valseger i höst kan vi lägga om mer än 30 år av marknadsstyrd bostadspolitik. Vill du veta mer finns det information på vansterpartiet.se.
Text: Johan Strandell